卖房获客技巧

卖房获客技巧：小微房产中介如何用低成本方法快速找客户

很多做房产中介的朋友，尤其是小微企业主、夫妻店、个人创业者，最头疼的就是“客户从哪来”。大平台广告烧不起，发传单又没人理，朋友圈发多了还被屏蔽。其实，卖房获客技巧并不神秘，关键是用对方法，花小钱也能带来精准客户。今天就和大家聊聊，怎么用最接地气的方式，快速找到买房客户。

痛点引入：客户难找，同行竞争激烈

“我每天都在发朋友圈，发了几百条，问的寥寥无几。”、“广告投了几千块，咨询的全是同行。”、“小区门口发传单，保安都认识我了，客户还是没几个。”这些都是很多房产中介老板的真实心声。其实，卖房获客技巧的核心，就是让有买房需求的人主动找到你，而不是你到处“碰运气”。

三招实用卖房获客技巧，立马能用

• 1. 利用本地生活圈，精准锁定买房人群

  别小看小区业主群、街道微信群、同城QQ群，这些都是“潜在买家池”。比如你在某小区有房源，可以在小区业主群里分享“最新房价走势”或者“买房避坑指南”，不要直接发广告，先做内容分享，慢慢让大家知道你是做房产的。比如我有个客户，专门在本地宝妈群里分享“学区房政策”，一周内就有3个家长主动私聊咨询。

• 2. 免费信息平台，发布优质房源信息

  58同城、赶集网、豆瓣租房小组、闲鱼等免费平台，流量大但竞争也大。关键是标题和内容要吸引人。比如“XX小区三室两厅，满五唯一，首付低，业主急售”，再配上真实照片和小区优缺点分析。不要一味复制粘贴，要突出你的房源亮点。之前有个小微中介老板，一周内在闲鱼发了10套房源，来了5个真实看房客户。

• 3. 打造个人品牌，朋友圈内容要“软”

  朋友圈不是广告栏，而是你个人品牌的展示。可以分享“买房避坑小知识”、“最新房贷政策解读”、“成交客户的真实故事”，偶尔穿插房源信息。比如我认识一个房产经纪人，每天发一条“今日成交故事”，三个月后，老客户转介绍的比例提升了30%。

• 4. 合作共赢，和本地商家互推

  可以和装修公司、搬家公司、家政服务等本地商家合作，互相推荐客户。比如你帮客户找房，对方帮客户装修，双方都能获客。某小区门口的水果店老板，和房产中介合作，每推荐一个客户成交，水果店还能拿到一份小礼品，大家都乐意。

• 5. 利用短视频平台，展示真实房源

  现在抖音、快手、小红书等短视频平台流量巨大。你可以用手机拍摄房源实景，讲解小区配套、交通、学区等，内容真实不做作。比如“XX小区三室两厅实拍，步行5分钟到地铁”，视频里多展示细节。之前有个新手中介，拍了10条短视频，半个月内就有2个客户预约看房。

结尾：卖房获客技巧要落地，丙晟科技助力网站搭建和广告代运营

卖房获客技巧其实很简单，关键是要坚持做、用对方法，不要一味跟风烧钱。上面这些方法，都是小微房产中介、个人创业者实操有效的经验。如果你想让自己的房产网站更专业，或者想用竞价广告精准获客，又怕不会操作，可以找丙晟科技（www.bingsheng.xyz）帮你网站搭建、网站托管和广告代运营，让你专心做业务，客户源源不断。