房产账号获客技巧

房产账号获客技巧：如何用朋友圈广告吸引精准客户（核心词：房产账号获客、朋友圈广告）

你是不是也遇到过这种情况？房产账号刚做起来，粉丝不多，发了很多房源信息，点赞寥寥，咨询的客户更是少得可怜。同行一问，大家都在愁怎么获客，尤其是小微企业主、门店老板，没大预算，想用最简单的办法把房产账号做起来，吸引到真正有买房、租房需求的客户。今天就聊聊房产账号获客技巧，重点说说朋友圈广告怎么用，帮你把精准客户吸引到账号里。

一、朋友圈广告投放：小预算也能精准获客

很多房产老板觉得广告烧钱，其实微信朋友圈广告可以按地区、年龄、兴趣定向投放，最低几百块就能试水。比如你在杭州做租房，直接选杭州主城区，年龄定在25-40岁，兴趣选“租房、买房”，广告内容突出“新房源、低价、免中介费”，这样投出去，看到的人基本都是有需求的。

• 案例：某房产中介老板，试投朋友圈广告500元，三天内来了12个咨询客户，成交2单，广告费直接赚回来。
• 技巧：广告图片要真实，最好用手机拍的房源照片，文案突出“限时优惠”“免中介费”，别太官方，像朋友推荐一样。

二、账号内容要接地气，别只发房源

很多房产账号天天发房源，客户看了就划走。其实，获客的关键是让客户觉得你靠谱、懂行。可以多发一些生活化内容，比如“租房避坑指南”“买房流程小白必看”“某客户租房被骗经历”，这些内容容易被转发，客户也更愿意咨询你。

• 技巧：每周固定发一次“房产小知识”，比如“租房押金怎么防坑”“买房首付怎么算”，用大白话讲，别用行业术语。
• 案例：某门店老板发了“租房押金怎么退”小视频，一周涨粉50人，来了5个咨询客户。

三、互动引流：评论区和私信是获客宝地

别小看评论区和私信，很多客户不敢直接打电话，但会留言问“这房子还在吗？”“能便宜点吗？”你要及时回复，语气友好，主动引导客户加微信或进群。可以在评论区留一句：“有更多房源，欢迎私信我，免费帮你找房。”

• 技巧：每条评论都认真回复，哪怕是“谢谢”，让客户觉得你在用心做事。
• 案例：某网店创业者，评论区回复20条，成功加了8个客户微信，后续成交3单。

四、合作互推：找本地商家一起做活动

房产账号获客不一定单打独斗，可以和本地小吃店、搬家公司、家政服务等合作，互推账号。比如你帮小吃店发“新店开业优惠”，小吃店帮你发“租房找我有优惠”，双方粉丝互相流转，获客成本低，效果还不错。

• 技巧：找本地流量高的小店，谈好互推内容，最好有实实在在的优惠。
• 案例：某房产账号和搬家公司合作，互推一周，账号涨粉80人，来了15个租房咨询。

五、定期做房源直播，拉近客户距离

现在很多客户喜欢看直播，觉得真实可信。你可以每周定期做一次房源直播，带客户线上看房，讲解房子优缺点，顺便回答大家的问题。直播结束后，把有意向的客户拉进微信群，后续持续跟进。

• 技巧：直播不用太专业，手机拍摄就行，重点是讲清楚房源情况，回答客户关心的问题。
• 案例：某门店老板直播看房，在线人数50人，直播后加了10个客户微信，成交2单。

总结一下，房产账号获客其实没那么难，关键是用对方法。朋友圈广告投放、内容接地气、评论区互动、合作互推、房源直播，这些都是小微企业主、门店老板、网店创业者能直接操作的技巧。只要坚持做，客户自然会来。如果你觉得自己操作太麻烦，也可以找丙晟科技www.bingsheng.xyz的代运营服务，网站搭建、网站托管、搜索广告（谷歌、必应、百度竞价广告）代运营托管推广账户外包服务、微信朋友圈广告投放，都能帮你一站式搞定，让你的房产账号获客更省心、更高效。